La subasta electrónica en sede concursal

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Tras la entrada en vigor de la Ley 19/2015 por la que se introduce la subasta electrónica los Magistrados y Letrados de la Administración de Justicia de los Juzgados Mercantiles de Barcelona publicaron las siguientes conclusiones:

1) Separación de bienes en lotes: salvo los supuestos excepcionales, en los que el Administrador Concursal considere que la venta separada será de difícil o imposible realización.

2) Delimitar con precisión los bienes en relación a la localización, situación posesoria y precio de subasta, en concreto reseñar: (calle, código postal, datos registrales y referencia catastral, situación posesoria del bien, fotografías, y precio de subasta)

3) Delimitar el periodo máximo de 20 días para la recepción de solicitudes de visita y examen de los bienes subastados. En el Edicto de Subasta, se incorporará el correo electrónico del AC, a efectos de solicitud de visita y examen de los Bienes subastados.

4) Precio de adjudicación de los bienes: precio mínimo de puja y adjudicación de 100 Euros, con la salvedad de la vivienda habitual del concursado, en cuyo caso no se aceptarán posturas inferiores al 70% del valor de Tasación.

5) Tramos de las pujas: se establece un tramo de puja de 100 Euros en los Bienes Inmuebles y 50 Euros en los Bienes Muebles, salvo que por el valor del Bien subastado el AC considere que debe fijarse un tramo superior, en cuyo caso deberá fijar el mismo de forma motivada.

6) Posición del acreedor privilegiado: El Acreedor Privilegiado deberá manifestar al Tribunal:

a) Si solicita el alta como Acreedor Privilegiado en el Portal de Subastas del BOE, ello conllevará el beneficio de exención del pago del depósito para participar en la Subasta. Pero no podrá realizar puja alguna, mientras no se haya realizado puja o postura por un tercero postor.

b) La renuncia al Alta como Acreedor Privilegiado en el Portal de Subastas del BOE, le permitirá como postor, realizar la puja en el día y hora que estime conveniente, con independencia de la actuación de otros postores. El 5% del Valor de Tasación, le será devuelto de forma inmediata.

7) En cuanto a la petición concreta de subasta judicial: la petición del Administrador concursal deberá ser presentada conforme al modelo uniforme. – Los postores deberán consignar el 5% del valor de los bienes según inventario para poder tomar parte en la subasta, excepto los acreedores con privilegio especial sobre el bien (debe reducirse del 10% al 5% a raíz de la redacción dada al art. 669.1 LEC por la disposición final tercera del R.D.-ley 7/2013, de 28 de junio, de medidas urgentes de naturaleza tributaria, presupuestaria y de fomento de la investigación, el desarrollo y la innovación). – Los acreedores con privilegio especial o las entidades inmobiliarias vinculadas designadas respecto de las fincas a subastar- acreedores hipotecarios- están exentos de consignar el anterior depósito para participar en la subasta. – No será aplicable a estas subastas la norma prevista en el art 671 LEC ya que no hay propiamente ejecutante. – No ostentando los acreedores hipotecarios la condición de ejecutantes, no se les permitirá la cesión de remate a un tercero. – Se admitirán todo tipo de posturas y se aprobará el remate a favor de la mejor postura, sin límite alguno cualquiera que fuera su importe. 6

8) Subasta desierta. En el caso que no haya postores se declarará desierta la subasta y se instará a la Administración concursal para que proceda a la venta directa del bien por el mejor precio posible. Si no hubiera ofertas se podrá entregar el bien o lote subastado a una organización sin ánimo de lucro o, en último término, se procederá a su destrucción o achatarramiento.

9) Tasa. La tasa que debe abonarse para llevar a cabo la subasta tendrá la consideración de gasto contra la masa en los términos del art. 84.1.2 y 3 LC y en todo caso imprescindible para la liquidación (176bis LC), sin perjuicio de que voluntariamente pueda ser asumido el pago de la tasa por el acreedor privilegiado especial o cualquier otra parte personada en el proceso concursal. Se advierte que se trata de una tasa por subasta por lo que se estima conveniente agrupar todos los bienes y derechos en una sola operación.

Enlace de interés:

CONCLUSIONES SUBASTA JUDICIAL ELECTRONICA 10 DE FEBRERO DE 2016